河北省统一限购政策 环京环雄再升级

近日，河北省政府发文要求，房价过高、上涨过快的城市在一定时期内要执行住房（含新房和二手房）限购措施，并统一了限购政策，特别提出环首都重点地区更要提高门槛、从严调整限购措施。对此，业内人士认为，环京环雄诸多地区又得升级限购了，对当地楼市可谓雪上加霜。

　　河北省的限购政策规定：已拥有1套房的当地人、能提供当地一定年限纳税或社保证明的外地人，限购1套房；拥有2套及以上住房的当地人不能新购房。已限购城市，与此文要求不符的，要立即调整完善相关措施。环雄安新区和环首都重点地区要在上述要求的基础上进一步提高门槛、从严调整限购措施，即：对能提供当地3年及以上纳税或社保证明的外地人，限购1套房。补缴的纳税或社保不得作为购房有效凭证。另外，政策明确了地方政府主体责任，稳定房价不力将实施问责。

　　上海易居研究院副院长杨红旭指出，当前环京环雄多数已限购的城市，或者允许非户籍可以购一套房，或者外地人限购年限不足3年。此次新政后，环京环雄诸多地区又得升级限购了。比如，环京最重要的城市廊坊，根据廊坊市3月21日发布的限购政策，三河市（包括燕郊）、大厂、香河、固安、永清、廊坊主城区，外地人能买一套房，本地人不限套数。再如：涿州市3月1日的限购政策要求，外地人限购一套房（含二手房）。

　　杨红旭说，按河北省最新政策，大部分地区在未来一段时间内都得再次升级限购。而环雄安新区和环首都重点地区，对外地人的社保年限扩大至三年！“由此看来，至少燕郊是跑不掉的，大厂、香河、固安也有可能；环雄的部分地区估计也得升级为三年。”他说，这一消息对于环京环雄地区的楼市可谓雪上加霜，因为自从3.17北京出台新政之后，环京地区就开始盘整、部分地区已经降温了，其中燕郊比较明显；而环雄清明节期间出现了一股炒房热潮，后来在政府严格管制之下，总体上没能炒起来，这点与环京不同。

　　此外，河北省新政还要求，加强京冀交界地区规划建设管控，严控规模扩张、严控开发强度、严控贴边发展，严禁在交界地区大规模开发房地产，严禁环首都围城式发展，坚决防止形成“铁围子”。廊坊北三县要服从服务于北京市副中心建设大局，与北京城市副中心统一规划、统一政策、统一管控。